Jueza vinculada al caso Hermosilla resolverá destino de histórica casa de Los Leones ligada a Longueira y la UDI

La causa civil que enfrenta a Cencosud Shopping S.A. con Productora de Eventos y Entretenimientos Leao S.A. por la restitución del inmueble ubicado en Nueva Los Leones 0281, Providencia, tiene un componente político e histórico que excede con mucho una disputa de arrendamiento.

La propiedad fue durante años uno de los principales centros de operaciones de Pablo Longueira y su círculo más cercano. Allí funcionaron la Fundación Chile Justo, la Fundación Web y otras entidades vinculadas al exsenador UDI, además de empresas y organizaciones relacionadas con sus colaboradores. CIPER describió el inmueble como el “cuartel general” de Longueira y documentó que la casa fue utilizada como sede de sus fundaciones, oficinas y actividades políticas.

La dirección también aparece registrada oficialmente como sede de la Fundación Chile Justo, creada en 2006, y fue objeto de investigaciones posteriores por el financiamiento de sus actividades y sus vínculos con SQM.

En 2013, el inmueble fue además utilizado como comando presidencial de Longueira, en el período en que la UDI atravesaba una de sus mayores disputas internas por la candidatura presidencial de la Alianza. Diversas publicaciones posteriores identificaron Nueva Los Leones 0281 como el lugar donde se articulaban las actividades políticas y electorales del exministro.

Ese es el inmueble cuyo destino inmediato debe resolver ahora el 1° Juzgado Civil de Santiago, en la causa Rol C-8088-2026.

Cencosud pide la restitución

La demanda fue presentada por Cencosud Shopping S.A., que adquirió la propiedad mediante compraventa celebrada el 27 de febrero de 2026 y registró su dominio el 17 de abril de este año. La empresa sostiene que el contrato de arrendamiento anterior terminó y que la actual ocupante debe restituir el inmueble.

El contrato original había sido celebrado entre Agrícola Santa Anita S.A. y Productora de Eventos y Entretenimientos Leao S.A., y regía desde abril de 2020. Cencosud argumenta que el arrendamiento expiró definitivamente el 31 de diciembre de 2025 y que, además, no le sería oponible como nueva propietaria.

La demandada rechaza esa interpretación y ha planteado excepciones procesales y de fondo, incluyendo cuestionamientos a la personería de los abogados de Cencosud y a la legitimación activa de la empresa.

La jueza Isabel Zúñiga

La magistrada que actualmente conduce el procedimiento es Isabel Margarita Zúñiga Alvayay, titular del Primer Juzgado Civil de Santiago.

Su nombre adquirió notoriedad pública durante 2026 después de la divulgación de conversaciones contenidas en el teléfono del abogado Luis Hermosilla.

Según investigaciones periodísticas basadas en esos mensajes, Zúñiga mantuvo durante años una relación cercana con Hermosilla y conversó con él sobre nombramientos y postulaciones dentro del Poder Judicial. La magistrada había reconocido previamente que trabajó durante cinco meses en la oficina del abogado en 2005. Posteriormente se inhabilitó en asuntos relacionados directamente con Hermosilla.

A raíz de los antecedentes difundidos durante este año, la Corte de Apelaciones de Santiago abrió un sumario administrativo para investigar la naturaleza y alcance de esas comunicaciones.

La existencia de ese sumario no implica que Zúñiga esté jurídicamente inhabilitada para conocer la causa de Nueva Los Leones, ni existe hasta ahora un antecedente que permita sostener que haya favorecido irregularmente a alguna de las partes.

Pero la historia política del inmueble introduce una coincidencia que merece atención.

La casa, la UDI y el entorno de Chadwick

Nueva Los Leones 0281 no fue solamente una oficina privada de Longueira.

Durante años fue punto de encuentro de dirigentes, colaboradores y operadores vinculados a la UDI y al denominado “longueirismo”. Allí funcionaron organizaciones que canalizaron actividades políticas y de estudio, y la propiedad llegó a ser descrita como el centro de operaciones del exsenador y de algunos de sus colaboradores más cercanos.

El inmueble también aparece conectado indirectamente con la red política y profesional que posteriormente rodearía a Hermosilla.

Uno de los empresarios y abogados vinculados a sociedades que operaron en Nueva Los Leones fue Manuel Díaz de Valdés Olavarrieta, quien mantuvo negocios con Cristián Leay y, al mismo tiempo, fue socio de Luis Hermosilla en Inversiones Lolol.

Ese antecedente no demuestra ninguna relación entre la actual causa civil y Hermosilla, pero muestra que la casa fue, durante años, parte de un entramado político y empresarial donde confluyeron figuras de la UDI y personas que posteriormente aparecerían conectadas al abogado.

En el entorno de Longueira, además, Andrés Chadwick fue una de las principales figuras políticas del sector y tuvo un rol central en las decisiones de la UDI durante el primer gobierno de Sebastián Piñera y en la definición presidencial de 2013.

En esa casona, por lo demás, se habría gestado la fallida candidatura de Laurence Golborne a la presidencia, exhombre fuerte del grupo que hoy aparece públicamente como dueño de la propiedad.

Una casa cargada de historia política

La importancia del inmueble quedó expuesta también en la investigación del caso SQM.

CIPER reconstruyó que las fundaciones vinculadas a Longueira funcionaban en esa dirección y que parte de los gastos de la sede y remuneraciones de trabajadores fueron financiados con recursos provenientes del Congreso mientras el dirigente ejercía como senador.

Una exfuncionaria declaró incluso ante la Fiscalía que trabajaba físicamente en Nueva Los Leones 0281 y que recibía su remuneración mediante cheques del Congreso, pese a que sus labores estaban destinadas a la Fundación Web.

Años después, la propiedad cambió completamente de escenario. Pero no evitaron que la casa fuera el centro de interés judicial y disputas políticas, afectando el desarrollo de los arrendatarios.

En 2026 fue comprada por Cencosud Shopping y ahora la compañía busca obtener judicialmente su restitución.

La audiencia y una posible salida

El 17 de agosto, durante una audiencia presidida por Zúñiga, el tribunal instó a las partes a explorar una conciliación.

Los testigos de Cencosud Max Fernández Ropert y Peter Kouyoumdjian Carvajal concurrieron al tribunal, pero no declararon debido a la posibilidad de un acuerdo.

El tribunal propuso como alternativas que la demandada restituyera la propiedad dentro de dos meses o que pudiera permanecer hasta seis meses pagando rentas de ocupación.

La defensa de Productora de Eventos y Entretenimientos Leao S.A. pide que se rechace la demanda de Cencosud Shopping y sostiene que el contrato de arrendamiento continúa produciendo efectos, además de cuestionar la legitimación de la empresa para exigir la restitución y la personería con que actuaron sus abogados.

La audiencia fue suspendida y su continuación quedó fijada para este lunes 24 de agosto.

Eso significa que Isabel Zúñiga tendrá una participación decisiva en el futuro inmediato de una propiedad con una historia política particularmente intensa.

La paradoja es difícil de ignorar.

La magistrada investigada administrativamente por sus conversaciones con Luis Hermosilla debe resolver una disputa sobre una casa que durante años estuvo vinculada al corazón político del gremialismo, al círculo de Pablo Longueira y a personas que, directa o indirectamente, también aparecen conectadas con redes de poder que posteriormente confluyeron en el caso Hermosilla.

Nada de eso acredita una causal de inhabilidad por sí sola.

Pero sí convierte a la causa C-8088-2026 en algo bastante más significativo que un simple juicio de restitución de inmueble.

En juego no está únicamente quién ocupará una propiedad de Providencia.

También está el destino de una casa que durante años fue escenario de una parte importante de la historia reciente de la derecha chilena.