Defendamos la Ciudad aporta nuevos antecedentes a Contraloría por proyecto Boulevard Montemar en Concón

La Fundación Defendamos la Ciudad entregó nuevos antecedentes a Contraloría sobre el proyecto inmobiliario Boulevard Montemar, ubicado en avenida Concón-Reñaca N.º 4000, en Concón. La presentación, fechada el 7 de octubre de 2026 e identificada por la organización con el ingreso N.º 402299/2026, complementa una denuncia presentada el pasado 18 de septiembre.

El escrito, dirigido a la contralora Dorothy Pérez y suscrito por el presidente de la fundación, Patricio Herman, solicita revisar la secuencia de permisos, modificaciones, recepciones y fiscalizaciones del complejo, que reúne viviendas, oficinas y locales comerciales.

Los antecedentes se relacionan con el permiso de edificación N.º 120, del 30 de diciembre de 2016, tramitado por los arquitectos Víctor Quiroz y Raúl Puelma, y con las actuaciones administrativas posteriores.

Uno de los principales puntos es el número de viviendas autorizado. Según el complemento, el permiso contempla 37 viviendas en un terreno de aproximadamente 8.236 metros cuadrados. La fundación sostiene que el régimen urbanístico H-8 V1 aplicable consideraba un máximo de 30 viviendas por hectárea, cuya aplicación aritmética sobre esa superficie arroja 24,708 viviendas.

Ante esa diferencia, solicita que Contraloría determine qué superficie, disposición normativa y memoria técnica utilizó la Dirección de Obras Municipales (DOM) para autorizar las 37 unidades.

La organización también pide esclarecer los coeficientes de constructibilidad. El documento identifica referencias distintas: 0,87 para equipamiento en la normativa examinada, 0,80 en el Certificado de Informaciones Previas y 1,20 como constructibilidad permitida en el permiso de edificación.

Por tratarse de un proyecto mixto, solicita revisar las superficies asignadas a cada destino y los eventuales beneficios aplicados por su condición de Conjunto Armónico, junto con los cálculos que sustentaron la aprobación.

Otro eje son las intervenciones posteriores a la recepción definitiva de noviembre de 2019. La fundación pide contrastar los planos autorizados con las obras e instalaciones en los pisos 17 y 18, la oficina 1801, terrazas, estacionamientos y antejardines.

El escrito precisa que no cuestiona la sola existencia del piso 18, contemplado en la planimetría aprobada. Su solicitud apunta a verificar modificaciones posteriores, entre ellas intervenciones en una doble altura y la materialización de una losa, además de instalaciones tecnológicas, de climatización y energía.

Asimismo, solicita reconstruir las modificaciones al reglamento de copropiedad acordadas en una asamblea extraordinaria del 6 de marzo de 2020. Aunque el documento señala que su inscripción fue ordenada judicialmente en 2022, pide establecer separadamente si los planos modificados fueron ingresados y aprobados por la DOM.

La presentación también reclama una revisión del resultado efectivo de las fiscalizaciones municipales. Busca determinar cuándo se conocieron los hechos, qué unidades intervinieron, qué medidas correctivas o de demolición se dictaron y cuál es actualmente el estado material de las obras involucradas.

Aunque complementa una denuncia sobre eventuales irregularidades, el nuevo escrito declara expresamente que no anticipa responsabilidades administrativas, civiles ni penales. Su propósito es que Contraloría verifique los antecedentes y determine, dentro de sus atribuciones, si corresponde adoptar medidas.

Los antecedentes jurídicos y documentales fueron sistematizados con la colaboración de Susan Escobar, abogada y copropietaria de Boulevard Montemar, según consta en la presentación.